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好运快三平台 斥资逾10亿深圳粤海街道拿地 今日头条的“算盘”到底是啥
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好运快三平台 斥资逾10亿深圳粤海街道拿地 今日头条的“算盘”到底是啥
浏览:70 发布日期:2020-06-18

  证券时报记者 张骞爻 陈丽湘

  近日,“宇宙网红”深圳粤海街道又将迎来一家超级企业的入驻。6月12日,深圳市土地房产交易中央网站公布,字节跳动全资限制的深圳今日头条科技有限公司(简称“深圳今日头条”)以10.82亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。

  至此,粤海街道已将腾讯、华润、中海油、中铁南方等巨头的总部纳入麾下。多所周知深圳的高房价“劝退”了一批企业,今日头条为何选择此时落户深圳?异日的大湾区会给今日头条等互联网巨头带来什么机会?

  带着这些疑问,6月15日,证券时报·e公司记者来到了被网友称为“中国最牛街道”的深圳南山区粤海街道,实地走访了今日头条竞得的土地。

  寸土寸金

  据悉,深圳今日头条竞得的土地面积是4091.88平方米,土地行使年限30年,首拍价10.82亿元,楼面价约为每平方米1.73万元,竞买保证金必要2.614亿元。最后,深圳今日头条以底价10.82亿元将这块地收好囊中。

  从地图上望,今日头条与腾创异日的直线距离不过几百米。该地块和腾创异日、阿里中央形成三足鼎立之势,稍遥远的迎面还有腾讯滨海大厦、深圳百度国际大厦。

  6月15日,证券时报·e公司记者从深圳福田中央区驱车25公里来到了位于深圳后海创业路上的“T07-0090宗地”位置。

  该宗地被米黄色围墙围困,围墙内里树木丛生,照样一片待开发状态。该地周边被恒裕深圳湾、海信南方大厦、中铁南方总部大厦围困,一仰头映入眼帘的是深圳湾的著名地标华润“春笋”。

  站在这宗地邻近的海信南方大厦楼上鸟瞰异日的今日头条大湾区总部,可谓临海而建,视野坦荡。

  据晓畅,这块土地的面积4091.88平方米好运快三平台,修建面积为6.26万平方米,不详计算,倘若异日的今日头条大厦单层面积3000平米,该大厦起码20层高。

  按照界面信息2019年7月的报道,那时字节跳动在深圳已有超过2000个员工,制约深圳团队扩大的主要瓶颈是办公空间,办公大楼建好后“雇用量会爆发式增进”。若该大楼通盘以自用来计,将为其深圳团队挑供大量办公空间。

  证券时报·e公司记者向周边的房产中介晓畅到,深圳湾附近写字楼大多租金价格在200~230元/平方米(含税)。此次疫情对深圳湾附近写字楼的租赁情况并异国太大影响,以海信南方大厦为例,现在该写字楼出租率高达80%以上,疫情期间仅3家退租,另外空置的楼层现在都有客户签意向书,足见该地段的金贵。

  今日头条的“算盘”

  逾10亿元在腾讯、阿里的深圳办公地左右拿地,今日头条在下一盘怎样的棋?

  天眼查原料表现,深圳今日头条成立于2017年12月,注册资本12亿元,人员周围500~999人,注册地址就在粤海街道,由今日头条100%控股,今年5月份的允诺经营内容增补了“移动内容、在线娱笑等移动互联网创新行使及产业化”,还新拿下了《互联网信息服务增值电信业务经营允诺证》。

  今日头条从一个信息服务平台首家,现在的周围早已非单纯的资讯平台。从分发手段来望,今日头条现在拥有选举引擎、搜索引擎、关注订阅和内容运营等多栽分发手段,囊括图文、视频、问应、微头条、专栏、幼说、直播、音频和幼程序等多栽内容体裁。旗下的产品矩阵还包括了搜索引擎头条搜索、内容创作与分发平台头条号、外交产品微头条等。

  多所周知,今日头条是现在字节跳动旗下最著名的两家子公司之一,另一家是抖音。而“APP工厂”字节跳动近几年与“鹅厂”腾讯之间的竞争特意强烈,商业经营上已你来吾去交手了好几个回相符,在人才抢夺方面也是相战正酣,此次直接在腾讯总部左右拿地建办公地,或将意味着这两家公司之间的竞争将进入白炎化阶段,对人才、资源的掠夺将更增强烈。

  字节跳动虽未上市,但近几年发展迅猛。有报道称,字节跳动2019年的营收超过170亿美元(1200亿元),同比增进挨近130%,净收好超过30亿美元。这一年,字节跳动成立才刚过“七年之痒”。而同年,已有逾20年历史的腾讯,生意业务收好为3772.89亿元(540.82亿美元),同比增进21%,固然营收周围远远超过字节跳动,但增速远不如后者。

  而深圳今日头条在这其中扮演了什么角色?天眼查原料表现,深圳今日头条下设研发中央和商业服务中央,现在拥有“字节跳脱手机幼程序快速开发工具平台”、“字节跳动新一代企业自建办公行使套件平台”两个柔件著作权。

  据悉,字节跳动旗下产品用的幼程序,跟头条幼程序用的是联相符套代码。而这套代码的著作权属于深圳今日头条,从中可见深圳今日头条在字节跳动中的位置。不过,在幼程序开发的路上,字节跳动的入局晚于微信、支付宝、百度、手机厂商轻行使。这也许也是今日头条要在腾讯左右买地建总部的因为之一。

  在这场抢速度的风口下,幼程序被称为头条系从内容生态中破局出来的主要工具。所以,幼程序是今日头条创首人张一鸣最望重的项现在之一,传闻这是他“亲自盯的项现在”,是字节跳动的生态战打法。

  而另一个柔件著作权“字节跳动新一代企业自建办公行使套件平台”也是头条系重拳打造的产品之一。

  一场疫情,推动了在线办公平台的敏捷发展。在这个风口上,字节跳动推出的是“飞书办公”,对标的是腾讯旗下的“腾讯会议”。飞书是字节跳动针对国内企业设计的平台,而字节跳动旗下还有一款特意针对海外市场的企业办公平台Lark。而Lark的前身只是字节跳动内部为挑高做事效果自建的平台。

  在国内外别离推出两个平台产品,足见企业办公周围在字节跳动组织中的分量。而深圳今日头条的柔件著作权是“新一代”的企业自建办公套件平台,是2019年申报的知识产权,也足见该平台的主要性。

  “粤海街道”炎嘈杂闹

  此次今日头条拿下粤海街道商地,标志着这条“中国最牛街道”的互联网巨头矩阵再增一员。

  粤海街道位于时兴的深圳湾畔,后海金融总部商务区坦然地挺直着南山地标华润 “春笋”,此外,腾讯、恒大等总部大厦以及阿里巴巴、百度深圳总部高楼林立,成为南山CBD中央商圈。

  为什么被称为“中国最牛街道”?据晓畅,粤海街道不光孵化出了腾讯云云的科技巨头,更令人称道的是,仅这条街道就诞生了114家A股上市公司,通盘企业集体GDP就高达2509亿元,总市值挨近5万亿元。

  粤海街道的后海总部基地区位得天独厚,与左右的深圳湾超级总部基地形成两大经济组团,截至现在,后海总部基地累计已经出让了30块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银走、阳光保险、中铁南方、天虹商场、华润置地等著名巨头。

  在拿下粤海街道商业用地后,今日头条成功跻身粤海科技巨头矩阵中。在深企外迁潮之下,为何相中高地价的深圳?应案是,深圳是字节跳动研发版图中的主要一极,字节跳动在深圳设有研发中央,大量雇用技术研发人才。此前据界面消息,随着雇用量的增大,制约字节跳动深圳团队扩大的主要瓶颈是办公空间。所以,在深圳建设研发中央大楼成为了一定的选择。

  原形上,字节跳动早在2017年就已加入粤海街道, 深圳今日头条的注册地就在这边。2019年7月份,深圳市人民当局与字节跳动签定了战略配相符制定,字节跳动大湾区总部落户深圳也已经敲定。

  此前媒体报道称,字节跳动创首人张一鸣曾公开外示,字节跳动大湾区总部将建设成为具有走业竞争力的研发中央,向业界挑供创新的互联网产品,首到卓异的科技创新辐射作用;异日将致力于行使模式创新追求及信息技术基础科学钻研,开发已足用户需求的新产品。

  固然字节跳动现在发展迅猛,但也面临着互联网巨头之间的竞争日好强烈和互联网盈余逐渐消逝的逆境,抓住新风口开拓新业务千钧一发。

  而字节跳动是一家技术驱动型公司,技术研发人才是公司最主要的资产,所以抓住大湾区发展机遇,立足深圳、引进香港人才能为字节跳动后续发展挑供源动力。另一方面,深圳不息优化的营商环境、深厚的创新创业文化氛围、人才汇聚的资源以及政策叠加的地域上风,能大力助推字节跳动在互联网创新大潮中乘风破浪。

  证券时报·e公司记者在走访中发现,粤海街道片区还有不少工程在建中。置信除了字节跳动,后续还将不息吸引巨头入驻,异日,这边极有能够成为深圳乃至大湾区中的经济高地。

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齐天大圣

6月15日晚间,安徽铜峰电子股份有限公司发布公告称,公司于6月12日收到董事长唐忠民,董事鲍俊华,独立董事李良彬以及监事会主席阮德斌共计4人的书面辞职报告。

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